💡 Fixe ou variable : lequel choisir en 2025 ?
Les taux hypothécaires bougent encore, et les conversations autour du choix entre taux fixe et taux variable reviennent plus fortes que jamais.
Mais la vraie question, ce n’est pas quel taux est le plus populaire, c’est lequel est le plus adapté à ta situation.
Alors, on décortique tout ça ensemble, sans jargon. ☕
🔍 Petit rappel : c’est quoi la différence ?
- Le taux fixe reste le même pendant toute la durée de ton terme (souvent 3, 4 ou 5 ans).
- 👉 Tu sais exactement combien tu paieras chaque mois.
- 👉 C’est la tranquillité d’esprit totale.
- Le taux variable, lui, fluctue selon le taux directeur de la Banque du Canada.
- 👉 Tes paiements peuvent changer si la banque centrale ajuste les taux.
- 👉 Tu peux économiser beaucoup si les taux baissent, mais tu dois accepter un peu d’incertitude.
📈 Ce qu’on voit en ce moment (fin 2025)
Les taux fixes commencent à redescendre doucement, après plusieurs années de montagnes russes.
Les variables, eux, reprennent tranquillement du terrain, car plusieurs experts prévoient une baisse graduelle du taux directeur en 2026.
Mais attention : ce n’est pas une course à qui aura le plus bas taux.
Le bon choix dépend de ta tolérance au risque, ton horizon de projet et ta situation financière.
💬 Alors, comment choisir le bon pour toi ?
🧩 Tu privilégies la stabilité
Si tu veux dormir tranquille en sachant que ton paiement ne changera pas, le taux fixe est ton meilleur allié.
C’est particulièrement rassurant si :
- Ton budget est serré ;
- Tu es propriétaire depuis peu ;
- Tu veux planifier à long terme (famille, enfants, projets, etc.).
💪 Tu es à l’aise avec un peu de mouvement
Si tu veux profiter d’une éventuelle baisse de taux et que tu peux absorber une légère variation de paiement, le taux variable peut être avantageux.
C’est souvent un bon choix pour ceux qui :
- Ont une bonne marge de manœuvre financière ;
- Prévoient refinancer ou déménager dans 2-3 ans ;
- Ont confiance en leur capacité à “jouer le long terme”.
Autrement dit : le fixe te donne la paix d’esprit, le variable te donne une chance d’économiser si tu es prêt à naviguer un peu.
💬 Mon conseil de courtière
👉 Il n’y a pas de bonne ou de mauvaise réponse — juste une stratégie à personnaliser.
Ton choix devrait toujours être basé sur :
- Ta tolérance au risque ;
- Tes projets de vie ;
- Tes revenus et ta stabilité d’emploi.
C’est exactement là que mon rôle entre en jeu.
Je t’aide à analyser ta situation, à comparer plusieurs prêteurs et à bâtir un plan qui colle à ta réalité, pas à la moyenne.
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💚 En résumé
- Le fixe = stabilité et sécurité.
- Le variable = flexibilité et potentiel d’économie.
- Le bon choix, c’est celui qui te ressemble.
Et si tu hésites encore, je suis là pour t’aider à y voir clair, avec le sourire 😄.