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Oui, dans plusieurs cas, il est possible d’acheter une propriété avec seulement 5 % de mise de fonds au Québec. Cependant, certaines conditions s’appliquent et il est essentiel de comprendre les règles avant de débuter vos démarches. 📌 La règle générale Pour une résidence principale  : 5 % sur la première tranche de 500 000 $ 10 % sur la portion entre 500 000 $ et 1 500 000 $ 20 % minimum si le prix dépasse 1,5 M$ ou pour un immeuble locatif non occupant Dans la majorité des

L'hypothèque après séparation ou divorce au Québec Comment garder la maison ou refinancer votre hypothèque Une séparation ou un divorce amène souvent des décisions financières importantes, surtout lorsqu’une propriété est impliquée. Beaucoup de personnes se demandent : Est-ce que je peux garder la maison après la séparation ? Comment fonctionne le rachat de part de propriété ? Est-ce possible de refinancer l’hypothèque seul ? Est-ce que mon revenu est suffisant pour conserver

Acheter une maison pour le 1er juillet au Québec : comment éviter le stress et le renouvellement de bail Acheter une maison pour emménager le 1er juillet au Québec  demande une planification précise. Entre la préqualification hypothécaire , la recherche de propriété et la gestion du renouvellement de bail , plusieurs étapes doivent être bien coordonnées pour éviter le stress et les décisions précipitées. Chaque année, j’accompagne des acheteurs en Estrie et en Montérégie qui

Les taux hypothécaires bougent encore, et les conversations autour du choix entre taux fixe et taux variable  reviennent plus fortes que jamais. Mais la vraie question, ce n’est pas quel taux est le plus populaire , c’est lequel est le plus adapté à ta situation . Alors, on décortique tout ça ensemble, sans jargon. ☕ 🔍 Petit rappel : c’est quoi la différence ? Le taux fixe  reste le même pendant toute la durée de ton terme (souvent 3, 4 ou 5 ans). 👉 Tu sais exactement combi

La taxe de bienvenue au Québec : un frais à ne pas sous-estimer L’achat d’une propriété est une étape importante, mais il est essentiel de prévoir l’ensemble des frais associés. Parmi ceux-ci, la taxe de bienvenue — aussi appelée droit de mutation — est souvent sous-estimée par les acheteurs. Cette taxe peut représenter plusieurs milliers de dollars et doit être intégrée à votre stratégie financière dès le départ. Qu’est-ce que la taxe de bienvenue? La taxe de bienvenue est u

Acheter une maison, c’est excitant… mais aussi un peu stressant, avouons-le. Entre les taux, les conditions, les mises de fonds et la paperasse, on peut vite se sentir perdu. C’est là que le courtier hypothécaire  entre en scène 💪 Et non, on n’est pas juste des magasineurs de taux  — on est tes alliés dans ton projet de vie. 💡 1. Accès à plusieurs institutions financières Quand tu vas à ta banque, tu obtiens une seule offre , celle de cette banque. Mais un courtier, lui, tr

Avec les changements climatiques qui intensifient les phénomènes météorologiques extrêmes, les inondations deviennent une réalité préoccupante pour de nombreux propriétaires. Et cela a des répercussions directes sur l’accès au financement hypothécaire. Ce qu’il faut savoir : Zones inondables = accès restreint au crédit  : De plus en plus d’institutions financières, refusent de financer des propriétés situées dans des zones à risque élevé d’inondation. Assurance limitée  : L’a

Le CELIAPP : un outil stratégique pour votre premier achat immobilier L’achat d’une première propriété est une étape importante qui demande une bonne préparation financière. Bien que le processus puisse sembler complexe, certains outils permettent de le rendre plus accessible. Le Compte d’épargne libre d’impôt pour l’achat d’une première propriété (CELIAPP) est l’un de ces leviers stratégiques. Bien utilisé, il peut faciliter votre projet et optimiser votre situation financiè

La préqualification hypothécaire est une étape cruciale pour quiconque envisage d'acheter une maison. Elle permet d'évaluer votre capacité d'emprunt et de mieux comprendre votre budget. Dans cet article, nous allons explorer les étapes essentielles de la préqualification hypothécaire, les documents nécessaires, et comment cette démarche peut faciliter votre parcours vers l'achat de votre maison. Vue rapprochée d'un formulaire de demande de prêt hypothécaire. Qu'est-ce que la

L'achat d'une propriété est une étape majeure dans la vie de toute personne, et pour les premiers acheteur à Montréal, cela peut sembler à la fois excitant et intimidant. Avec un marché immobilier dynamique et des réglementations spécifiques, il est essentiel de bien se préparer avant de faire le grand saut. Ce guide vous fournira des informations pratiques et des conseils utiles pour naviguer dans le processus d'achat d'une maison à Montréal. Comprendre le marché immobilier